物业征收与搬迁
推进西西雅图轻轨建设所需物业征收工作
随着西雅图西线轻轨延伸段项目进入最终设计阶段，Sound Transit 将着手确认拟征收不动产范围及场地通行需求。本项目将在特定地点征收不动产，用于铺设轨道、建设车站、配套通行设施、布设公用设施、开展施工作业及满足后续运维需求。根据项目范围，Sound Transit 可能需要取得：
- 整宗不动产；
- 部分不动产；
- 部分不动产的永久使用权；
- 施工期间对部分不动产的临时使用权；
- 地上或地下地役权（用于在不动产上方或下方进行建设）。
随着项目设计工作持续推进，我方将进一步细化明确本项目的不动产征收需求，及征收工作的时间安排与实施顺序。受联邦法规约束，项目组目前暂无法发布受影响不动产的最新清单。若想了解自有不动产的相关情况，欢迎与我方联系咨询。待更多信息确定后，我方将主动联系其他受影响的业主。
2026 年 10 月 Sound Transit 委员会就不动产征收事宜举行表决
Sound Transit 委员会将于 2026 年 10 月 22 日举行的委员会会议上，就授权为 West Seattle Link 扩展项目征收第三批物业进行表决。委员会授权后，Sound Transit 即可启动该批物业的正式征收程序。
若您的物业属于本次征收批次，您应当已经收到邮寄送达的正式物业征收通知书。请注意，收到正式物业征收通知书并不意味着您的物业会被立即征收。相反，这只是法定必经环节，便于 Sound Transit 在获得委员会授权后推进物业征收工作。
若委员会授权征收，并不意味着 Sound Transit 已经取得您的物业，也不要求您立即做出任何决定。Sound Transit 房地产代表将在整个流程中直接与您对接沟通。
欢迎业主和租户于 10 月 22 日下午 1:30 至 4:00 现场或在线出席委员会会议。会议还将录制视频，并发布在 Sound Transit 的 YouTube 频道上。
欢迎参加即将举办的业主公众咨询会，与我们沟通交流
如果您拥有或租用的住宅或商业物业可能直接受到项目相关征收、地役权或其他产权需求的影响，欢迎参加本次公众咨询会，与房地产团队成员及社区对接工作人员面对面交流。您可以进一步了解物业及产权征收流程，就您拥有或租用的具体物业进行沟通，并获得问题解答。在咨询会举办期间，欢迎可能受影响的业主和租户随时到场。
2026 年 10 月 6 日 – 房地产团队业主和租户公众咨询会
下午 5:00 – 7:00
Youngstown Cultural Arts Center (Classroom 111), 4408 Delridge Wy SW, Seattle, WA 98106
2026 年 10 月 14 日 – 房地产团队业主和租户公众咨询会
中午 12:00 – 下午 1:30
SODO Welcome Center, 1950 1st Ave S, Seattle, WA 98134
以下活动已经结束：
需要协助或无法参会？
如您无法参加上述咨询会，请联系项目团队，邮箱：westseattlelink@soundtransit.org，电话：(206) 903-7229。我们将全力保障您在整个物业征收流程中能够获得所需信息。
如您为充分参与上述活动或获取项目信息需要任何协助，包括语言协助、口译服务或其他无障碍支持，请提交无障碍服务申请表。我们将与您配合，满足您的需求。
关于不动产征收与搬迁安置流程
为建设西雅图西线轻轨延伸段项目，Sound Transit 将需要收购私有不动产。部分情况下，居民或商户可能需要搬迁。
我方深知，不动产征收与搬迁安置的整个过程可能会令人倍感艰难、压力重重。若贵方自有不动产，或租住住宅、经营商户所使用的不动产可能受影响，我方团队将全程为贵方提供信息咨询、答疑解惑，并提供支持。
Sound Transit 设有专职团队，由经验丰富的不动产征收与搬迁安置专员组成，与受影响的业主及租户密切对接。我方的目标是保持沟通渠道畅通，尽可能保障整个流程平稳推进。我方郑重承诺：
- 公平公正、尊重对待受影响的业主与租户。
- 调配 Sound Transit 各项资源，并协助业主与租户对接社区合作机构，最大限度降低征收与搬迁安置带来的不利影响；
- 定期开展沟通，及时向贵方通报相关情况。
Sound Transit 就与业主和租户的全程对接工作，制定了专项政策与办事流程。我方同时遵守适用的联邦、州及地方法律，例如《统一搬迁援助与不动产征收政策法案》。
如需进一步了解不动产征收与搬迁安置流程，请查阅以下资料：
贵方亦可查阅下文常见问题章节，了解更多信息。若贵方仍存有疑问，希望进一步了解本项目或不动产征收、搬迁安置相关流程，欢迎通过电子邮箱 westseattlelink@soundtransit.org 或电话 206-903-7229 联系项目组。
在发布《环境影响报告草案》之前，2022 年
- Sound Transit 联系可能受影响的业主。
发布《环境影响报告草案》，2022 年
- Sound Transit 公布《环境影响报告草案》，供公众评审并征集意见。
- Sound Transit Board 确认或修改首选方案 ，基于公众、合作机构与部落所提意见。
发布《环境影响报告终案》，2024 年
- Sound Transit Board 确定即将实施建设的项目。
- 联邦公共交通管理局发布《决策记录》。
成本节约分析与设计优化，2025 年至 2026 年
- Sound Transit 委员会批准更新后的 ST3 系统规划，其中包含本项目的设计优化调整，并拨付相关资金用于完成最终设计与工程建设。
最终设计 我方竭诚为贵方服务
- Sound Transit 确认建造、运营与维护本系统所需的产权。
- Sound Transit Board 授权开展不动产征收工作。
- Sound Transit 组织开展评估，确定本项目所需不动产的公允市场价值。
- Sound Transit 提供搬迁安置援助 ，服务因本项目而搬迁的居民与商户，包括同类不动产推介及搬迁费用报销。
- Sound Transit 工作人员将持续为业主与租户提供支持 ，全程协助推进相关流程。
业主和租户支持
在不动产征收过程中，西雅图西线轻轨延伸段项目组将主动联系所有受影响的业主、租户及商户经营者。
若贵方存有疑问或希望进一步了解相关情况，欢迎通过电子邮箱 westseattlelink@soundtransit.org 或电话 (206) 903-7229 与我方联系。
可能受影响的不动产
可能受影响的不动产清单，详见 《环境影响报告终案》第 4 章附录 L（更新于 2024 年 9 月）。请注意，该清单编制于 2026 年 5 月更新版 ST3 系统规划通过之前，更新版 ST3 系统规划包含拆除 Avalon 车站相关内容。受联邦法规约束，项目组目前暂无法发布受影响不动产的最新清单。若想了解自有不动产的相关情况，欢迎与我方联系咨询。
贵方可通过地址及/或地块编号（按 Ctrl+F）搜索相关不动产。相关地址均按典型邮政缩写的完整形式列出（例如“Ave”将写作“Avenue”、“St”将写作“Street”）。此外，附录 L 收录了各替代方案的图示，其中含相邻受影响地块的信息。
常见问题解答
Sound Transit 正在推进西雅图西部轻轨延伸线项目，该项目将把轻轨服务从 SODO 站延伸至阿拉斯加路口 (Alaska Junction)。根据目前的项目设计，为开展项目建设与运营，Sound Transit 可能需要征收您物业的部分或全部，作临时或永久占用。
西雅图西线轻轨延伸段项目需要征用部分不动产，用于铺设轨道、建设车站、设置通行通道、布设公用设施、开展施工作业及满足后续运维需求。
每宗不动产情况各不相同。Sound Transit 的工作人员将与贵方面谈，就贵方名下不动产的相关情况说明具体用地需求，并就项目可能对贵方造成的影响解答相关疑问。
根据项目实际需求，Sound Transit 可能需要取得：
- 整宗不动产；
- 部分不动产；
- 部分不动产的永久使用权；
- 施工期间对部分不动产的临时使用权；
在项目最终设计阶段的各个节点，Sound Transit 委员会审议是否授权房地产工作人员开展西雅图西部轻轨延伸线项目所需物业的征收工作。
经委员会授权，Sound Transit 方可正式启动不动产征收流程。即便委员会批准该项授权，并不表示 Sound Transit 已取得贵方不动产产权，亦不表示贵方需要搬迁、出售不动产，或立即作出任何决定。
委员会作出决议后，Sound Transit 不动产事务专员将继续直接与贵方对接，为贵方讲解相关流程、答疑解惑、沟通项目对贵方不动产造成的影响，并介绍后续工作安排。
不动产征收工作涉及分多个环节推进的流程，需要耗费一定时间。不动产征收工作办结之前，贵方还将收到更多相关资料，同时也有机会提出疑问。
不，委员会授权并不表示 Sound Transit 已取得贵方不动产产权。除非 Sound Transit 完成不动产征收工作，且产权已正式过户，否则不动产产权仍归贵方所有。
委员会授权是整个流程中的重要环节，但并不会改变贵方不动产产权归属。委员会授权亦不表示贵方需要搬迁、出售不动产，或立即作出任何决定。委员会授权将使 Sound Transit 不动产事务专员可启动后续工作，与贵方对接开展估价并出具补偿报价。
收到本通知，并不表示贵方需要立即搬迁，亦不表示贵方一定需要搬迁。若确有搬迁必要，Sound Transit 将提前向贵方发出通知，并在整个搬迁安置流程中与贵方直接对接。
每宗不动产情况各不相同，时间安排会依据项目需求及单宗不动产的实际情况有所变动，但征收流程通常耗时一年以上方可办结。为确保贵方能够取得所需信息，Sound Transit 不动产事务专员将直接与贵方对接，向贵方说明预计时间进度、答疑解惑，并帮助贵方了解后续事宜。
Sound Transit 承诺全程持续向不动产产权人及租户通报相关信息，且贵方将在要求搬迁之前，收到相关补充资料。
贵方无需自行处理相关事宜。若贵方因本项目面临搬迁安置，Sound Transit 将指派搬迁安置专员与贵方对接，办理相关事宜。该专员将以书面形式向贵方说明，贵方享有的权利和待遇，提供当前条件相当的房源信息与房源推介，协助贵方填写补偿申领表并各类文书材料。
贵方同样可自行寻找替代居所、自行聘请房产中介或房产经纪人，并自主选择搬迁去向。Sound Transit 不会代为购置、租赁房产，亦不会代为签署租赁合同，贵方可自行酌情决定。
针对住宅搬迁安置情形，Sound Transit 须向贵方提供条件相当的替代居所，方可要求贵方搬迁。
- Sound Transit 委员会将审议是否授权开展不动产征收工作。
- 不动产事务专员将与贵方联系，沟通后续事宜。
- 贵方将有机会提出疑问，并与项目工作人员面谈。
- 社区联络部门工作人员将持续为贵方提供协助，对接本项目各类相关资源。
每宗不动产情况各不相同。若贵方的企业位于本次征收的不动产范围内，不动产事务专员将直接与贵方对接，沟通预计时间进度、享有的搬迁安置服务与待遇、资格认定条件，及申领相关补偿的相关流程。
Sound Transit 出具不动产补偿报价之前，通常将由具备执业资质的独立评估师对该不动产的公允市场价值开展评估。评估会综合考量不动产的区位、面积、实物状况、许可用途，及近期同类不动产的成交案例等各项因素。
评估结果用于确定“公允补偿”金额，即法律规定我方就所征收的不动产或取得的不动产权利应支付的公允补偿价款。
Sound Transit 不动产事务专员将向贵方讲解评估流程、答疑解惑，并就评估结果对贵方这宗不动产的适用情况展开沟通。不动产征收工作办结之前，贵方将有机会查阅补偿报价与评估结果，并可就此进行沟通协商。
Sound Transit 工作人员可为贵方提供协助，解答有关项目、征收流程及本次征收对贵方不动产所产生影响的各类疑问。社区联络部门工作人员可解答有关西雅图西线轻轨延伸段项目的一般性问题，并协助贵方对接对应岗位的项目工作人员。有关评估、不动产征收、谈判协商、搬迁援助及其他与贵方不动产相关的具体问题，可与为贵方指定的不动产事务专员沟通。
贵方可通过电子邮箱 westseattlelink@soundtransit.org 或电话 206-903-7229 联系社区联络部门工作人员。若贵方未取得指定不动产事务专员的联系方式，请予以告知，我方将协助贵方与其取得联系。
是的。社区对接人员和房地产团队成员可应您的要求安排电话沟通或面谈。当物业征收批次提交委员会授权审批时，项目团队还将举办线下或线上业主开放答疑会。
Llame al 1-800-823-9230 para hablar con alguien en español.
Para garantizar su seguridad, oficiales de seguridad uniformados patrullan los trenes y estaciones del sistema Sound Transit. Si tiene una emergencia, llame al 911. Si tiene preguntas sobre la seguridad en Sound Transit, llame al 1-800-823-9230 de 8 a.m. a 5 p.m.
要用中文向 Sound Transit 人員瞭解情况，請在正常的工作時間致電 1-800-823-9230 。
爲了您的安全，我們Sound Transit 系統的列車上和車站內有穿制服的保安員值班巡邏。 如果您有緊急情況，請撥打 911。如果您對 Sound Transit 的安全有任何疑問，請在上午 8 點至下午 5 點撥打 1-800-823-9230 查詢
Sound Transit사에 한국어로 문의하려면 정상 업무 시간 중 1-800-823-9230번으로 전화하십시오.
귀하의 안전을 위해서 제복을 입은 안전보호관들이 전철 내부 및 정류장 등 Sound Transit시스팀 전체에 배치되어 움직이고 있습니다. 비상시에는 911로 연락하십시오. Sound Transit의 안전에 관한 질문이 있으실 경우는 1-800-823-9230번으로 오전 8시부터 오후 5시 사이에 연락하시기 바랍니다.
Чтобы поговорить с представителем Sound Transit по-русски, позвоните 1-800-823-9230 в обычные часы работы.
Для обеспечения вашей безопасности, одетые в форму сотрудники службы безопасности, патрулируют в поездах и на станциях системы Sound Transit. Если у вас возникла чрезвычайная ситуация, позвоните 911. Если у вас есть вопросы о безопасности на Sound Transit, позвоните 1-800-823-9230 с 8 утра до 5 вечера.
Upang makipag-usap sa Sound Transit sa Tagalog, tumawag sa 1-800-823-9230 sa pangkaraniwang oras ng kalakal.
Para sa inyong kaligtasan, ang mga nakaunipormeng guwardiya ay kumikilos at nagbabantay sa lahat ng dako ng sistema ng Sound Transit sa mga tren at sa mga istasyon. Kung mayroon ka ng emerhensiya, tawagan ang 911. Kung mayroon ka ng mga katanungan ukol sa kaligtasan sa Sound Transit, tawagan ang 1-800-823-9230 sa pagitan ng 8 ng umaga at 5 ng hapon.
Để nói chuyện với Sound Transit bằng tiếng Việt, xin gọi số 1-800-823-9230 trong giờ làm việc thường lệ.
Vì sự an toàn của quý vị, các nhân viên an ninh mặc đồng phục sẽ hoạt động khắp hệ thống Sound Transit trên các tàu hỏa và tại các trạm. Nếu quý vị gặp trường hợp khẩn cấp, hãy gọi 911. Nếu quý vị có thắc mắc về vấn đề an toàn của Sound Transit, xin gọi số điện thoại 1-800-823-9230 từ 8 giờ sáng đến 5 giờ chiều.